Recebi o seu pedido.
Obrigado pela confiança. A informação que partilhou sobre o imóvel vai ser analisada por mim, pessoalmente, antes de qualquer outro passo.
Três passos, sem surpresas.
Analiso o pedido
Vejo os dados do imóvel e o seu objetivo de venda. Cada ACM exige várias horas de trabalho, por isso só é preparada quando o imóvel e o objetivo se enquadram.
Primeiro contacto
Contacto-o por telefone ou email para confirmar dados e esclarecer o que faltar. Este contacto não é o envio da ACM.
Em 24 horas úteisPreparo a ACM
Se avançarmos, preparo a Análise Comparativa de Mercado com dados de mercado, comparáveis e, quando disponíveis, transações na microzona. Com a informação completa, fica pronta, normalmente, em 5 dias úteis, e apresento-lha numa reunião presencial, onde esclareço as suas dúvidas.
Pode adiantar trabalho, se quiser.
Documentos que ajudam a análise
- Caderneta predial urbana
- Certidão permanente do registo predial
- Certificado energético
- Licença de utilização
- Ficha técnica da habitação, se aplicável
Preço, tempo e custo de esperar
Num exemplo ilustrativo, veja como o preço anunciado influencia o tempo em mercado, o desconto final e as despesas até à escritura.
Como é uma ACM
Num imóvel fictício, com indicadores reais de mercado, veja a estrutura da análise que preparo: dados, comparáveis, cenários de posicionamento e estratégia.