Exemplo ilustrativo
Preço pedido, tempo em mercado e custo de esperar
O preço anunciado não influencia só o valor da venda. Influencia também quanto tempo o imóvel fica em mercado, quanto desconto acaba por ser negociado e quanto custa cada mês até à escritura.
Preço anunciado
Resultados do exemplo
Tempo em mercado
tempo até à venda, no exemplo
As contas da venda
| Preço anunciado | |
| Desconto negociado | |
| Preço de venda no exemplo | |
| Despesas até à escritura | |
| Valor líquido no exemplo |
Valor líquido do exemplo conforme o preço anunciado
A faixa dourada é a margem de negociação considerada no exemplo. O ponto mostra o preço escolhido.
Exemplo com um imóvel fictício e pressupostos simplificados, apenas para mostrar a relação entre preço anunciado, tempo em mercado, desconto e despesas. Não é uma Análise Comparativa de Mercado nem uma previsão para o seu imóvel. Os valores de seguros e de manutenção e imprevistos são variáveis; os indicados são valores de exemplo. A amortização de capital do crédito não é custo e não está incluída: só os juros. Fonte: SIR – Sistema de Informação Residencial e Micro-SIR, Confidencial Imobiliário (Ramalde, Porto; dados de ago./2026, últimos 12 meses): preço médio de transação de T3 novos na micro-zona de 534.883 €; tempo de absorção de 5 meses e desconto acumulado de 6,0% nos fogos usados. O exemplo usa como referência o tempo de absorção e o desconto acumulado do Ci/SIR; o resto da curva é ilustrativo. Dados reproduzidos para fins informativos, nos termos de utilização do subscritor. © IMOESTATÍSTICA – TODOS OS DIREITOS RESERVADOS.
No seu imóvel, estes números dependem da zona, do estado, dos comparáveis vendidos e do seu prazo. É isso que a ACM apura. Veja um exemplo de ACM →
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